【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】濱海面河第一排的建築，往往是城市給人的第一印象，而北臺(tái)灣的淡水河兩岸一直以來都是新北市與臺(tái)北市兩地的重要景觀地區(qū)，提升水岸都市景觀成 為「黃金雙子城」也是雙北市共同的目標(biāo)。新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠表示，為了確保自然天際線維持及公共景觀權(quán)的維護(hù)，新北市擬訂了「都市設(shè)計(jì)審議原 則」，讓新北市都市景觀能臻至國(guó)際城市的水準(zhǔn)。
 
新北市從2011年起就委託辦理「黃金雙子城都市設(shè)計(jì)案」，針對(duì)淡水河流域兩側(cè)的重要地區(qū)擬訂都市設(shè)計(jì)審議原則，除針對(duì)建築風(fēng)格、立面設(shè)計(jì)等提出都市設(shè)計(jì)原則外，為提升兩岸建築整體風(fēng)貌，以及與自然山脊天際線的和諧景觀，新北市政府於2009年 12月25日與2011年1月17日分2階段公告實(shí)施「變更淡水（竹圍地區(qū)）都市計(jì)畫（土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)專案通盤檢討）」的相關(guān)增訂條文，位於法定山坡地的建築基地，在經(jīng)專業(yè)技師簽證安全無虞的情況下，透過山坡地雜項(xiàng)執(zhí)照審查小組與新北市都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)聯(lián)席審查通過後，使高度將較具彈性。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局都設(shè)科科長(zhǎng)陳智仁指出，為了達(dá)到國(guó)際城市對(duì)「景觀權(quán)」視覺管制的目標(biāo)，新北市參考了國(guó)際城市視覺管制成功案例，如澳洲雪梨港、美國(guó)奧特蘭、加拿大蒙特婁和香港維多利亞港等的情形，擬訂沿淡水河的新北市淡水和八里兩岸天際線管制原則，並已在近日發(fā)布。
 
為提升新北市都市設(shè)計(jì)審議審查效率及標(biāo)準(zhǔn)一致性，新北市擬以Google Earth及Google SketchUp等2種可免費(fèi)下載軟體為天際線審查工具。目前原則是以淡水、八里兩岸選擇渡船頭等6點(diǎn)公眾重要景觀視點(diǎn)，以Google SketchUp繪製3D量體模型匯入Google Earth做檢視，以淡水河對(duì)岸鄰近3點(diǎn)作為視覺模擬的檢核參考點(diǎn)，且至少有其中一點(diǎn)的「視覺模擬」應(yīng)符合細(xì)部計(jì)畫「保留基地後側(cè)自然天際線20%高度不受建築物遮蔽」的規(guī)定，否則就要調(diào)整降低建築高度。
 
陳智仁科長(zhǎng)表示，除了都市計(jì)畫地區(qū)外的非都市土地，未來如非都市土地開發(fā)的建物，除受建築技術(shù)規(guī)則第268條高度限制外，新北市目前也正在研議相關(guān)「視覺模擬」管制原則，讓日後的新北市非都市土地申請(qǐng)開發(fā)許可案件，也必需做這方面的審議。希望這樣的管制原則能確保自然天際線維持及公共景觀權(quán)的維護(hù)，期望能讓新北市有更國(guó)際化的風(fēng)貌。